Elemental biznesa centrs ir vairāk nekā vienkārši biroja telpas, tas ir būvēts, lai nodrošinātu ērtu un produktīvu darba vidi. Stratēģiski izvietotajā kompleksā atrodas divas 10 stāvu A klases ēkas ar kopējo platību 21 000 m², kurās ieviesti viedie risinājumi, lai uzlabotu nomnieku produktivitāti, ērtības un apmierinātību.
Saprotot, ka autostāvvietas ir svarīga ikdienas darbības sastāvdaļa, Elemental uzlaboja savu infrastruktūru. Ar 220 āra stāvvietām, ko izmanto darbinieki, iedzīvotāji, apmeklētāji un Arēna Rīga pasākumu viesi, centram bija nepieciešama efektīva piekļuves pārvaldības sistēma, lai palielinātu ērtības un ieņēmumus.

Biznesa centra izaicinājums: Nomnieku apmierinātība un ieņēmumu līdzsvars

Elemental saskārās ar izaicinājumu – bija nepieciešams optimizēt stāvvietu pārvaldību, vienlaikus saglabājot nomnieku apmierinātību un maksimāli palielināt ieņēmumu iespējas. Līdzsvara atrašana starp dažādām vajadzībām bija sarežģīta: koncentrēšanās uz nomnieku ērtībām bieži nozīmēja atteikšanos no papildus ieņēmumiem, savukārt, pārāk liela uzmanība ieņēmumiem varēja negatīvi ietekmēt lietotāju apmierinātību.

Turklāt, Elemental iepriekš pārmaksāja citiem stāvvietu operatoram. Darbinieki bieži ieradās darbā un atklāja, ka visas vietas stāvvietā ir jau aizņemtas, kas radīja kavēšanos un neapmierinātību. Dzīvokļu iedzīvotāji nevarēja ērti pārvaldīt savus abonementus, un īstermiņa apmeklētājiem stāvvietas pieejamība bieži bija neparedzama.

Iepriekš netika izmantota piekļuves kontroles sistēma, kā rezultātā apmeklētāji un nomnieki bieži saņēma negaidītus naudas sodus. Stāvvieta bija bez barjerām, tāpēc Elemental nevarēja prioritizēt nomniekus vai efektīvi pārvaldīt apmeklētāju piekļuvi.

BISS atrisināja biznesa centra vajadzības ar Flomo autostāvvietas vadības portālu

2025. gada martā biznesa centrs Elemental uzsāka sadarbību ar BISS, ieviešot risinājumu Flomo autostāvvietas vadības portālu. Flomo palīdzēja vienkāršot stāvvietu pārvaldību, samazināt administratīvo slodzi un palielināt ieņēmumus, izmantojot mērķētus risinājumus:‍

• LED informācijas displeji: Reāllaika paziņojumi autovadītājiem nodrošināja skaidru norādi, uzlabojot kopējo pieredzi un ātri atrisinot neskaidrības.
• Nomnieku portāls. Biznesa centrā tika ieviesti stāvvietu lietošanas nosacījumi, iebraukšanas limiti un vietu pārvaldības iespējas katram nomniekam. Sistēma ļauj automatizēt maksājumus par pārsniegtu lietošanu, samazinot administratīvo slodzi un uzlabojot darbinieku apmierinātību.
• Iedzīvotāju abonementu portāls. Dzīvojamās daļas iedzīvotājiem tika izveidota vienkārša pašapkalpošanās sistēma abonementu pārvaldībai. Tas nodrošināja paredzamu piekļuvi, ērtu lietošanu un stabilus ieņēmumus.
• Apmeklētāju piekļuve ar Mobilly integrāciju. Apmeklētājiem paredzētajās vietās tika ieviesta automatizēta piekļuve un norēķinu sistēma caur Mobilly. Risinājums uzlaboja ērtību, samazināja administratoru iesaisti un uzlaboja lietotāju pieredzi.
• Cenu stratēģija pasākumu laikā .Pasākumu laikā Arēnā Rīga tika piemērots īpašs – trīskāršots – tarifs, kas būtiski palielināja ieņēmumus intensīvās noslodzes periodos.
• ANPR tehnoloģija. Tika uzstādīta automātiskā numurzīmju atpazīšanas sistēma ar 96% precizitāti, papildināta ar alternatīviem piekļuves risinājumiem – QR kodiem un čatbota atbalstu caur WhatsApp un Telegram.
• LED informācijas displeji. Ieviesti reāllaika LED displeji, kas sniedz skaidras norādes autovadītājiem, uzlabo kustību plūsmu un palīdz novērst neskaidrības stāvvietā.

“BISS sniedza mums rīkus, lai modernizētu stāvvietas vadību, samazinātu administratīvo sarežģītību un uzlabotu lietotāju apmierinātību – vienlaikus proaktīvi domājot par nākotni.”
– Elemental Biznesa Centrs

Rezultāti

Flomo ieviešana būtiski pārveidoja stāvvietu pārvaldību Elemental biznesa centrā. Ieņēmumi uz vienu stāvvietu pieauga par 22%, bet reāllaika analītika samazināja ikmēneša atskaišu sagatavošanas slodzi par 80%, būtiski uzlabojot darbības efektivitāti un nomnieku apmierinātību. Uzlabotie procesi arī samazināja nomnieku sūdzību skaitu.Tas, kas agrāk bija izaicinājums, tagad ir stratēģiska priekšrocība, pozicionējot Elemental kā līderi gudrā, efektīvā un ienesīgā stāvvietu pārvaldībā.

Vēlies uzlabot savas stāvvietu operācijas?
Pievienojies mūsu gaidāmajai vebināram un uzzini, kā Flomo var optimizēt jūsu biznesa centra stāvvietu pārvaldību.

REZERVĒ VIETU JAU TAGAD!

‍